愛山林營收/房市回溫!去年單月10.4億、全年達81億 同創歷史新高

愛山林營收/房市回溫!去年單月10.4億、全年達81億 同創歷史新高

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愛山林董事長祝文宇。記者朱曼寧/攝影

愛山林(2540)今(8)日公告,12月營收10.41億元,年增30.41%;2023年全年營收81.02億元,年增71.16%,單月、全年營收皆創歷史新高紀錄。愛山林指出,營收成長主要是因不動產代銷個案銷售成長所致。

法人指出,去年下半年在新青安貸款上路、打炒房政策利空因素淡化下,房市逐漸回溫,2023年呈現「上冷下溫」格局,在新青安貸款刺激買氣,且房價看回不回下,讓案場來客數明顯回溫,推升愛山林全年營運。

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愛山林指出,目前在手代銷量達1,200億元,且今年起在自建案的貢獻下,營收將會愈衝愈高,未來自建案一年甚至總銷可達500億元。由於不少自建案都是早年購地,取得成本低,因此明年起毛利還會逐步成長,未來毛利率站穩五成以上有望成常態。

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除了代銷本業外,愛山林近年積極啓動開發計劃,愛山林指出,自建案瞄準「高就業機會所在,房市必定供不應求」的黃金定律,推案將跟着科學園區走,建案佈局範圍包括竹科、土城AI科技軸心、新北科技園區、北區科技廊帶、北士科等,預計到2029年前陸續交屋的案量將達到1,791億元。

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另,愛山林今年有3筆自建及合建案完工交屋,包括板橋「帝景3號」、「帝景5號」及屏東「花園帝景」等,合計總銷共58億元,將成爲業績爆衝的來源。

展望未來,愛山林認爲,房市跟整體經濟環境有很大關係,在升息止步、景氣走揚,加上低利率與高通膨走勢不變,房地產仍是保值、置產首選,預期今年房市相當不錯,整體營運有望優於去年。

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